1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
56.7万円/㎡
前年比-7.0%
川崎市麻生区
46.0万円/㎡
前年比+9.4%
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クレストフォルム新百合ケ丘サウスヒル
神奈川県川崎市麻生区向原二丁目
小田急線 / 新百合ケ丘駅 徒歩32分
2002年築 / 8階建 / 98戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
3,925万円
43.0万円/㎡
2,602
3,484
4,366
5,247
AI査定結果
推定相場価格
3,925万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,484万円〜4,366万円
38.2万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
14.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年5月30日
クレストフォルム新百合ケ丘サウスヒル
3,699万円（40.5万円/㎡）/ 3階 / 91.24㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は40.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 3,699万円 | 40.5万円 | 3階 | 91.24㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2026/04/23 | 3,780万円 | 41.4万円 | 3階 | 91.24㎡ | 3SLDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は46.72万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | クレストフォルム新百合ケ丘サウスヒル 川崎市麻生区向原二丁目 | 新百合ケ丘駅32分 | 3,699万円 | 40.5万円 | 91.24㎡ | 3SLDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2024/02/15 | D’レスティアブランエール 川崎市麻生区白鳥四丁目 | 栗平駅6分 | 3,680万円 | 48.6万円 | 75.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2003年 | 92戸 | RC |
| 2023/07/24 | ナイスアーバン栗平 川崎市麻生区白鳥四丁目 | 栗平駅5分 | 3,990万円 | 47.9万円 | 83.23㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2003年 | 98戸 | RC |
| 2025/01/24 | ハイセレサ麻生白鳥ミュゼアリーナ 川崎市麻生区白鳥四丁目 | 栗平駅6分 | 3,980万円 | 49.3万円 | 80.67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 96戸 | RC |
| 2026/03/02 | モリスガーデン栗平 川崎市麻生区白鳥二丁目 | 栗平駅8分 | 3,780万円 | 45.6万円 | 82.83㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2026/04/15 | 東急ドエルアルス五月台白鳥 川崎市麻生区白鳥一丁目 | 五月台駅9分 | 3,680万円 | 48.8万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/30 | サンクタス五月台ブリティッシュガーデン 川崎市麻生区五力田三丁目 | 五月台駅1分 | 4,280万円 | 49.7万円 | 86.06㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2001年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/16 | ガーデンステージ五月台 川崎市麻生区五力田二丁目 | 五月台駅1分 | 3,900万円 | 44.1万円 | 88.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 68戸 | RC |
| 2024/03/12 | パストラルハイム五月台 川崎市麻生区五力田一丁目 | 五月台駅3分 | 3,580万円 | 46.9万円 | 76.27㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 57戸 | RC |
| 2026/01/24 | バースシティー柿生ヒルズ 川崎市麻生区片平二丁目 | 柿生駅11分 | 3,290万円 | 41.2万円 | 79.9㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/12/31 | サンヴェール柿生 川崎市麻生区片平二丁目 | 五月台駅10分 | 3,280万円 | 40.8万円 | 80.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 73戸 | RC |
| 2026/05/28 | ルピナス鶴川サウスステージ 川崎市麻生区岡上 | 鶴川駅8分 | 3,899万円 | 47.2万円 | 82.57㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/02 | ジェイパーク新百合ケ丘プレフェーレ 川崎市麻生区上麻生四丁目 | 柿生駅9分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 84.98㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で7%下落、川崎市麻生区では9.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は川崎市麻生区の平均と比較して12%割安です。
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